今（12）日上午，記者從《瀘州市物業(yè)管理?xiàng)l例》新聞發(fā)布暨貫徹實(shí)施會(huì)獲悉，《瀘州市物業(yè)管理?xiàng)l例》將于2024年1月1日起正式施行。

據(jù)悉，《條例》共七章四十條，對(duì)管理組織形式、物業(yè)服務(wù)、物業(yè)的使用與維護(hù)、監(jiān)督管理、法律責(zé)任等進(jìn)行規(guī)定。

管理組織形式方面，《條例》明確對(duì)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成員和主任推選、業(yè)主自行管理等作了規(guī)范。其中第十一條第二款規(guī)定：鼓勵(lì)、引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)具有業(yè)主身份的中國(guó)共產(chǎn)黨基層黨組織負(fù)責(zé)人通過法定程序擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)主任。

物業(yè)服務(wù)方面，《條例》對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人制度、物業(yè)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式等進(jìn)行了明確。通過明確物業(yè)服務(wù)的計(jì)費(fèi)方式，推動(dòng)建立公開透明的物業(yè)收費(fèi)。

“《條例》第二十條第二款規(guī)定：實(shí)施包干制計(jì)費(fèi)方式的，鼓勵(lì)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)人約定以物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目為單位開設(shè)銀行賬戶，對(duì)共有部分收益公開透明，實(shí)施共管；實(shí)施酬金制計(jì)費(fèi)方式的，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)以物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目為單位開設(shè)銀行賬戶，建立健全收支賬目，向全體業(yè)主公開，接受業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督?！笔腥舜蟪Ｎ瘯?huì)副主任曾平介紹道。

物業(yè)的使用與維護(hù)方面，《條例》對(duì)停車位安裝充電設(shè)施、共有部分收益權(quán)屬及使用管理、維修資金交存時(shí)間節(jié)點(diǎn)等明確了具體要求?！靶陆ǖ奈飿I(yè)應(yīng)當(dāng)按照要求建設(shè)電動(dòng)汽車和電動(dòng)自行車充電設(shè)施設(shè)備。通過明確充電設(shè)施設(shè)備的建設(shè)管理，回應(yīng)社會(huì)關(guān)切?！痹秸f。

監(jiān)督管理方面，《條例》規(guī)定依法建立信用信息檔案、履職評(píng)價(jià)和聯(lián)合懲戒、約談制度等內(nèi)容。《條例》還規(guī)定了相關(guān)法律責(zé)任，對(duì)不履行相關(guān)職能職責(zé)的部門以及建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)公司、業(yè)主委員會(huì)的違法行為設(shè)置了處罰條款。

記者 曾麟評(píng) 熊騰

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文章關(guān)鍵字： 業(yè)主 委員會(huì) 物業(yè) 條例 計(jì)費(fèi) 編輯：李玉蘭