近日，有市民反映長江現(xiàn)代城小區(qū)部分樓棟電梯反復出現(xiàn)故障，時常處于維修狀態(tài)。在記者走訪調(diào)查時一些居民向記者講述了自己和家人乘坐電梯時的經(jīng)歷。

“有一次電梯到十三層的時候就出現(xiàn)了故障，我們在電梯里就像是墜下來一樣，卡在樓層中間?！?/p>

“我孩子讀高中，有一次給我說電梯突然往下墜， 我孩子害怕的不得了，我聽了都覺得好緊張?！?/p>

雖然電梯時常出現(xiàn)故障，不過，小區(qū)物業(yè)公司相關(guān)負責人告訴記者，電梯一旦出現(xiàn)問題，他們都會第一時間協(xié)調(diào)解決，并且聯(lián)系維保公司對電梯進行檢修，更換的零件也由物業(yè)出資，每次電梯故障維護都會記錄在冊。

“大齡”電梯頻繁出現(xiàn)故障

為什么不直接更換？

瀘州現(xiàn)代物業(yè)服務有限公司工作人員劉先生這樣解釋：“開發(fā)公司和業(yè)主簽訂合同時，約定了為電梯終身維護保養(yǎng)，電梯壞了可以維修，如果喊開發(fā)公司出資金更換電梯，開發(fā)公司不同意。”

長江現(xiàn)代城小區(qū)樓齡已近15年，1至4棟單元樓的電梯按照合同約定，由開發(fā)商對電梯進行終身維修保養(yǎng)。有業(yè)主提出，想用公共維修基金更換電梯，解決目前存在的安全隱患。

“如果小區(qū)要更換電梯，按照《住宅專項維修資金管理辦法》，需三分之二的業(yè)主同意，目前還沒有三分之二的業(yè)主進行簽字確認?！遍L江現(xiàn)代城小區(qū)業(yè)委會主任李曉東告訴記者。

如果電梯安全隱患確實存在

可以動用維修資金更換電梯嗎？

瀘州市保護消費者權(quán)益委員會委員馮駿說：“如果想動用維修資金更換電梯，小區(qū)業(yè)主包括業(yè)委會可以委托第三方機構(gòu)，對電梯的安全性進行鑒定 ，如果發(fā)現(xiàn)電梯確實影響了安全，建議停運。同時，可以按照正常申請維修資金的程序，向維修資金管理部門申請維修資金?！?/p>

延伸閱讀：

《民法典》第二百八十一條規(guī)定：建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。

　　記者：王鏡 汪恒怡  王衍超

編輯：佘皎蕖