物業(yè)發(fā)錢(qián)了，哪里有這樣的好事？今（6）日上午，龍馬潭區(qū)大通路紫荊花園小區(qū)的業(yè)主們成為附近居民羨慕的對(duì)象，因?yàn)樾^(qū)業(yè)委會(huì)拿出了5萬(wàn)余元的現(xiàn)金給136戶(hù)業(yè)主發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)金，每戶(hù)可以領(lǐng)到400元。

一大早，就有不少業(yè)主前來(lái)排隊(duì)領(lǐng)取這份福利。這已經(jīng)是小區(qū)業(yè)主自2018年、2021年后，領(lǐng)取到的第三次獎(jiǎng)勵(lì)金。

據(jù)了解，紫荊花園小區(qū)是在2015年更換的物業(yè)服務(wù)公司，2016年重新選舉的業(yè)主委員會(huì)。在新業(yè)委會(huì)入駐后，通過(guò)會(huì)議表決通過(guò)后，與現(xiàn)任物業(yè)公司簽訂了服務(wù)合同，約定小區(qū)公共收益全部歸業(yè)主所有，發(fā)放給業(yè)主的獎(jiǎng)勵(lì)資金是小區(qū)公共收益的節(jié)余部分。

龍馬潭區(qū)紫荊花園小區(qū)居民袁石瑛說(shuō)：“今天來(lái)領(lǐng)了幾百元，這已經(jīng)是第三次發(fā)錢(qián)了，小區(qū)的收益公開(kāi)透明，返還給業(yè)主，值得推崇?！?/p>

“新業(yè)委會(huì)成立以來(lái)開(kāi)源節(jié)流、減少開(kāi)支、創(chuàng)收返還業(yè)主：第一，收小區(qū)的停車(chē)衛(wèi)生費(fèi)，每年停車(chē)衛(wèi)生費(fèi)的收益是兩萬(wàn)多元；第二，把業(yè)委會(huì)辦公室多余的房間出租，大概也有7000多的收益；第三，小區(qū)背后有塊空地租給餐館當(dāng)儲(chǔ)藏室，也可以收益幾千元，這樣算起來(lái)每年的收益有五萬(wàn)元?！饼堮R潭區(qū)紫荊花園小區(qū)業(yè)委會(huì)主任賓授福說(shuō)。

賓授福還告訴記者，為了讓公共收益明明白白分配，并不是件容易事兒，得到業(yè)主們的信任是前提，因此業(yè)委會(huì)成員在每一筆收支上都要做到合理、透明，定期向全體業(yè)主公布。

記者了解到，紫荊花園小區(qū)業(yè)委會(huì)給業(yè)主們發(fā)放的福利，是在留存了部分應(yīng)急資金前提下發(fā)放出來(lái)的。七年多以來(lái)，該小區(qū)業(yè)委會(huì)利用收益資金為小區(qū)安裝了車(chē)牌識(shí)別系統(tǒng)，修建了兒童樂(lè)園，還在綠化、監(jiān)控等方面做了優(yōu)化。

按照民法典第282條規(guī)定：建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共同部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。也就是說(shuō)，《民法典》明確了利用小區(qū)業(yè)主共有場(chǎng)所產(chǎn)生的收入，屬于業(yè)主共有。隨著法律不斷完善，小區(qū)業(yè)主“分紅”這種情況可能會(huì)越來(lái)越多，希望像龍馬潭區(qū)紫荊花園小區(qū)業(yè)委會(huì)這樣的好做法能夠讓更多小區(qū)借鑒、參考，讓小區(qū)氛圍越來(lái)越和諧。

記者 汪恒怡 董笑磊

編輯：王燕