根據(jù)瀘州市住房公積金管理委員會《關(guān)于調(diào)整住房公積金部分使用政策的通知》（瀘市公積管〔2023〕2號）要求，大力支持我市職工住房消費(fèi)，2023年5月1日起，公積金貸款政策延續(xù)使用，有效期3年?，F(xiàn)將我市具體貸款政策詳解如下。

住房套數(shù)認(rèn)定

“認(rèn)貸不認(rèn)房”，即僅看職工家庭是否有公積金貸款記錄和未結(jié)清的商業(yè)性住房貸款，不再查詢職工家庭名下住房。

首套房：繳存職工家庭未使用過公積金貸款且無未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款，申請公積金貸款時執(zhí)行首套房公積金貸款政策。

二套房：繳存職工家庭首次公積金貸款已結(jié)清且無未結(jié)清商業(yè)性個人住房貸款，或未使用過公積金貸款但有一筆未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款，申請公積金貸款時執(zhí)行第二套住房公積金貸款政策。

最高貸款額度

實行首套房二套房同等最高貸款額度。借款人夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金，且貸款購買同一套自住住房（繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存），最高貸款額度60萬元；單方連續(xù)足額繳存住房公積金，最高貸款額度50萬元。

最低首付款比例

首套房：所購住房為新建住房的，最低首付款比例為20%；所購住房為再交易房的，最低首付款比例為30%。

二套房：所購住房為新建住房的，最低首付款比例為30%；所購住房為再交易房的，最低首付款比例為40%。

最長貸款年限

男性貸款年限與本人現(xiàn)在年齡之和不大于65歲，女性貸款年限與本人現(xiàn)在年齡之和不大于60歲。

期房貸款、現(xiàn)房直貸：最長貸款期限為30年。

二手房（房齡不超過20年）：最長貸款期限為25年，房齡與貸款年限之和不超過40年，且貸款年限不超過所購住房剩余的土地使用權(quán)年限。

編輯：孫可心